Показ квартиры перед продажей и его особенности

pokaz-kvartir-pered-prodazhey-i-ego-osobennostiКаждый продавец недвижимости в Киеве буквально мечтает о том дне, когда ему не нужно будет собирать документы, проверять, в порядке ли бумаги, искать новых клиентов, либо заниматься показом своей квартиры. Он хочет, чтобы все эти этапы поскорее завершились. По окончанию он получает средства и может распоряжаться ими так, как посчитает нужным. Покупатель тоже мечтает об этом дне, ведь только тогда он сможет стать полноправным владельцем недвижимого имущества.

Продажа недвижимости в Жулянах ориентирована на то, что продавцу придется постоянно показывать свое жилье потенциальным покупателям. При этом нередко возникают ситуации, во время которых допускаются распространенные ошибки. Они могут быть следующими:

  • Готовность к тому, что недвижимость не вызовет восторга у клиентов. Они неизменно будут постоянно указывать на недостатки, говорить, что им что-то не нравится. Причем зачастую жилье их вполне устраивает. Покупатель просто старается сбить цену. Продавцу в данном случае нужно держаться ровно, с достоинством, не идти на поводу у клиентов;
  • Готовность при первом желании предоставить покупателю рулетку, чтобы тот самостоятельно измерил площадь квартиры, высоту потолков, длину ванной комнаты и санузла и так далее;
  • Отказ от чрезмерного расхваливания жилья. Если вы будете постоянно хвалить свою квартиру, указывать покупателям на ее преимущества, то это как минимум надоест потенциальным клиентам. Но в большинстве случаев чрезмерное расхваливание приводит к тому, что покупатель начинает подозревать, что вы что-то скрываете;
  • Ни в коем случае нельзя снижать ценовую категорию, если несколько посетителей уже отказались от покупки. Для достоверности можно снова ознакомиться с текущим состоянием рынка. Если вами была назначена конкурентоспособная стоимость, то ее снижение приведет к убыткам. Нужно изначально подготовиться к тому, что не всем посетителям будет нравиться ваша квартира.
  • Не отказывайтесь от демонстрации квартиры, даже если просмотр назначается в неудобное для вас время. Всегда можно найти компромисс – увидеться на выходных или на час отпроситься с работы.

Напоследок надо сказать о том, что сделка будет считаться завершенной только после того, как каждая сторона выполнить свои обязательства. До этого моменты любой ее участник может разорвать договор, выплатив неустойку, если она оговаривалась в предварительном договоре.