Подмосковные малоэтажные дома конкурируют с высотками

Подмосковные малоэтажные дома конкурируют с высоткамиСогласно последним экспертным данным, доступная стоимость объектов малой этажности в Подмосковном регионе позволяет им конкурировать с жильём в многоквартирных домах. Цены на такую недвижимость варьируются в зависимости от удалённости от МКАД, класса, направления и уровня развития инфраструктуры. Например, дороже всего в настоящее время покупателю может обойтись коттедж на пятницком шоссе, чуть меньше придётся заплатить за дома вблизи Калужской и Минской магистрали.

Перспективы в сегменте малоэтажного строительства

Возведение высотных объектов на относительно небольших земельных территориях сулит девелоперам получение максимальной отдачи. Однако многое зависит от выбранных предпринимателями финансовых моделей. Некоторые из них могут сделать строительство малоэтажных комплексов коммерчески более выгодным, чем создание больших зданий. К тому же в Новой Москве встречается множество участков, непригодных для высоток.

Преимущества возведения жилья небольшой этажности:

  • Сроки работ могут быть минимальными.
  • Быстрый цикл инвестиций.
  • Меньший риск.
  • Небольшие затраты на создание инженерных систем.
  • Возможность оптимизации стоимости рабочего процесса.

Потребителей, предпочитающих коттеджи, привлекает благоприятная экологическая обстановка, простор и отсутствие шума.

Главной проблемой в застройке пригородных территорий считается отсутствие помощи в возведении социальной инфраструктуры, коммуникаций и дорог. Всем этим администрация занимается только по инициативе девелоперов.

Но, не смотря на трудности, по прогнозам специалистов в недалёком будущем данный сегмент недвижимости увеличится на 30%. Чему будут способствовать законодательные инициативы властей области по ужесточению требований к обеспечению строительства инфраструктуры и уменьшению этажности корпусов.