opisanie-shem-i-struktur-prodazhi-sobstvennogo-zhilyya-v-ispanii

Описание схемы и структуры продажи собственного жилья в Испании

opisanie-shem-i-struktur-prodazhi-sobstvennogo-zhilyya-v-ispaniiОписание схемы и структуры продажи собственного жилья в Испании
Один из первых вопросов, который возникает при продаже жилья: продавать как частное лицо или воспользоваться услугами агентства. Собственник может обратиться к потенциальным покупателям посредствам таблички о продаже в окне или опубликовать объявление в бесплатном специализированном издании, а может даже заплатить за появление объявления в газете.

Агентство недвижимости в Испании Damlex Realty не только поможет подобрать жилье — виллу или дом, а и окажет юридическое сопровождение сделки купли продажи. Желающие купить квартиру в Барселоне могут обратится в Агенство с гарантией, что будет представлена большая база данных.

Диапазон возможностей огромен, а решение зависит от личной ситуации продавца, от затрат времени и денег на которые готов пойти продавец. На основе этих предпочтений, вы выбираете то, что вам более интересно. Это правда, что услуги агентств не дешёвые, они берут от 3% до 5% от цены продажи квартиры, однако они занимаются размещением информации о продаже объекта, организуют посещения клиентами объекта и обеспечивают информационную поддержку продавца по всем вопросам. Виллы в Барселоне villa à vendre à lloret de mar и апартаменты в Коста-Брава в агентстве представлены как в эконом, так и премиум классе.

При продаже жилья собственник должен подготовить следующие документы:

1. Документ удостоверяющий личность продавца.

2. Документы, подтверждающие право собственности и отсутствие обременений: escritura pblica, Nota Simple Informativa o Certificacin de Titularidad y cargas de la vivienda

3. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате налога на имущество (IBI)

4. На момент подписания документов у нотариуса должен быть в наличии документ, подтверждающий отсутствие задолженности по оплате расходов сообщества собственников (gastos de comunidad), подписанный президентом сообщества.

5. Разрешение на строительство, если речь идет о вновь построенных домах.

6. Документ, подтверждающий, что помещение является пригодным для проживания (La cdula de habitabilidad)

7. Энергетический паспорт.

Налоговые расходы продавца:

При продаже жилого помещения продавец обязан уплатить налог на увеличение стоимости городских земель, также известный как Plusvalia. Размер налога зависит от периода владения собственностью: 3,7% в течение 1-5 лет, 3,5% до 10 лет, с 3,2% до 15 лет и 3% до 20 лет. Недвижимость в property for sale in costa brava представители помогут купить по лучшей цене.

Агентство недвижимости в Испании — Damlex Realty, тел. (+34) 935 434 367