kak-vesti-sebya-pri-arende-kvartir

Как вести себя при аренде квартиры

kak-vesti-sebya-pri-arende-kvartirПотребность в аренде квартиры может возникнуть у каждого человека по разным причинам. Покупать ее, слишком дорого, проще снять, на какой-то срок, и спокойно проживать. Не все арендаторы могут сами найти себе жилье. Для этого нужно обладать опытом. Человеку, еще никогда не сталкивающемуся с этим вопросом, неизвестны, какие перед ним могут возникнуть проблемы.

Как обойти острые углы при аренде жилья

• Недобросовестные люди могут сделать красочную рекламу на свою квартиру, чтобы сдать ее дорого и быстро. Но, не всегда эта картинка бывает реальной. Клиент приезжает по адресу, а там страшные ободранные стены с разбитым санузлом. Чтобы не попасться на такие удочки, нужно искать жилье в проверенных, зарекомендовавших себя местах.
• Также, неопытные арендаторы могут попасть в такую ситуацию: человек приезжает, осматривает объект, платит залоговую сумму и сразу деньги за несколько месяцев, получает ключ. Когда приезжает на квартиру со своими вещами, ключи не может вставить в дверной замок, потому что его поменяли. Нет ни хозяина, не денег, ни квартиры.
• Некоторые посредники обещают арендатору жилье, водят по разным вариантам, не подходящих квартир. Клиент не может выбрать, но предоплата им была уже оплачена. Арендатор так ничего не находит подходящего. Посредник умывает руки и, даже не думает о возвращении денег обратно.

Факторы, зависящие от цены

Это уже известные мошеннические схемы, на которые попадаются новички. Если человек решил самостоятельно взять в аренду квартиру с риелтором или без, он должен посмотреть на ее цену. Если хозяин слишком дешево сдает квартиру, значит, что-то в ней не так.
Нужно изучить, как обстоят дела на квартирном рынке, какие там предлагают цены на аналогичное жилье. Осматривая жилье, заключая сделку, не нужно нервничать. Так можно упустить важные моменты, которые арендодатель пытается спрятать. Проводится внимательный осмотр квартиры, обнаруживаются недостатки. Арендный договор изучают с особым вниманием.
Недобросовестные агенты и некоторые хозяева, специально создают нервозную обстановку, чтобы арендатор не концентрировал свое внимание на недостатках и сразу подписал договор.
• Если стоимость аренды слишком дешевая, значит, квартира обладает какими-то недостатками.
• Может она находится в старом доме, не обставлена и требует косметического ремонта.
• Возможно, хозяин снизил цену из-за неудобного расположения жилья. Нет поблизости магазинов, остановки.

Где найти хорошего посредника

Осматривать объект, нужно только узнав о нем больше подробностей. Не надо торопиться с оплатой, не взвесив все плюсы и минусы. Сначала внимательно осматривают жилье, фиксируют каждую положительную и отрицательную сторону, и только потом ставят подпись.
Бывает, что наниматели осматривают жилье, бронируют его внесением залоговой суммы и договариваются о дате проведения сделок. Затем они теряют из вида наймодателя или он оставляет у себя залоговые средства, а жилье не сдает. Подобные ситуации случаются, когда человек сам хочет найти себе квартиру без помощи риелтора.
Чтобы не связаться с мошенниками, обращаются в солидные риэлтерские компании. Не надо сразу оплачивать услуги посредника, пока он не сделал свою работу. Конечно, он также тратит свои средства во время поиска аренды, разъезжая по разным объектам. Но если он не находит подходящего варианта, в этом его вина. Клиент не должен платить за его ошибку. С оформлением договора, также может помочь риелтор из агентства недвижимости. Только не стоит слепо доверять.
Нужно прочитать условия договора, обдумать, а потом уже ставить свою подпись.