Хитрости, которые помогут вам купить недвижимость максимально выгодно

hitrosti-kotore-pomogut-vam-kupity-nedvizhimosty-maksimalyno-vgodnoПокупка недвижимости в Киеве – сложный и хлопотный процесс. Он включает в себя множество неприятностей, вы будете тратить свое время и деньги даже тогда, когда еще окончательно не убедились в своем выборе. Поэтому подход к нему должен быть соответствующим, ответственным и максимально внимательным.

Есть несколько хитростей, которые помогут вам заключить выгодную сделку. Главное, что вам нужно сделать, подготовиться к самостоятельному поиску, без участия в процессе риэлторов. С ними вы провернете сделку быстро, но ни о какой выгоде не может быть и речи.

Часто случается так, что предлагается купить квартиру в Жулянах, причем условия и параметры в объявлении указаны настолько хорошими и выгодными, что невозможно пройти мимо. Но когда вы созваниваетесь с продавцом по телефону, выясняется, что объект недвижимости уже продан. Однако собеседник предлагает вам посмотреть другой вариант. Это означает, что вы имеете дело с обычным риэлтором, который посредством своего слишком хорошего предложения старается привлечь клиентов.

Важный момент – даже если в предложении указано, что квартиру продает собственник, а не посредник, нельзя верить на слово. Во время телефонного разговора необходимо уточнить этот вопрос. Если вы работаете с посредником, то к сумме прибавляется 2-5 процентом стоимости, а то и все 10. В совокупности они являются очень большой суммой.

Отдельного внимания заслуживает торг. Этот момент уже перестал быть важным в объявлении, поскольку покупатели всегда торгуются, даже если сообщается, что стоимость – окончательная. Но, что очень важно, нельзя начинать торги во время телефонного разговора. Продавец может подумать, что вы являетесь посредником, после чего он прекратит всякое с вами сотрудничество. Поэтому торговаться не только можно, но и необходимо после того, как вы лично ознакомитесь с квартирой.

Сразу нужно спросить о планировке квартиры. Обычно продавцы, если они работают сами, затрудняются описать свою квартиру, несмотря на то, что провели в ней большую часть своей жизни. Поэтому рекомендуется подготовить список вопросов – смежные/раздельные комнаты, наличие балкона/лоджии и так далее.

Несколько вопросов нужно задать и об инфраструктуре. Если у вас есть дети, обязательно спросите о школе в непосредственной близости, есть машина – о парковке, гаражах, есть работа – о транспортной развязке.

Если вы будете соблюдать указанные правила, то не станете зря тратить время на неподходящие варианты.